Заключение межведомственной комиссии признано незаконным

Котласским городским судом удовлетворены требования о признании незаконным заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным для проживания.

М. обратилась в суд с административным иском о признании незаконным заключения межведомственной комиссии для рассмотрения вопросов о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования «Котлас».

В обоснование требований ссылается на незаконность заключения № 12 от 08 сентября 2017 года межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации МО «Котлас». Считает данное заключение не соответствующим требованиям Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47. Также о несоответствии жилого дома указанным требованиям было указано в экспертном заключении ФБУ Архангельской ЛСЭ Минюста России от 15 февраля 2017 года, подготовленного в рамках рассмотрения административного дела № 2а-49/2017. Однако это обстоятельство не было учтено при составлении нового заключения ответчиком. Также в заключении межведомственной комиссии не отражена целесообразность выборочного капитального ремонта дома, так как физический износ дома составил 77 %. В связи с чем, просила признать незаконным оспариваемое заключение и обязать межведомственную комиссию составить заключение в отношении многоквартирного жилого дома № 25 по ул. Гастелло в городе Котласе в соответствии с установленными законом требованиями.

В ходе рассмотрения дела и на основании представленных документов, судом было установлено, что процедура оценки жилого дома и оспариваемое заключение межведомственной комиссии, которое было принято в соответствии с решением суда по делу 2а-49/2017, не соответствуют требованиям Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года № 47, поскольку при проведении комиссионного обследования дома какое-либо оборудование или специальные замеры комиссией не проводились, осмотр проводился визуально.

Комиссией, располагавшей на момент проведения обследования жилого дома заключением эксперта по делу 2а-49/2017, выводы эксперта опровергнуты не были.

К материалам дела не были приобщены документы, в том числе заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), из которых было бы видно, что многоквартирный жилой дом и придомовая территория соответствуют санитарно-эпидемиологическим требованиям и гигиеническим нормативам.

Вывод о том, что дом подлежит выборочному капитальному ремонту, комиссией не обоснован, не подтверждается техническим заключением о целесообразности и стоимости ремонтных работ.

Указанные обстоятельства в совокупности свидетельствовали о существенных нарушениях процедуры оценки состояния дома и принятия решения, которые явились основанием для признания оспариваемого решения межведомственной комиссии незаконным.

С учетом изложенного, требования административного истца суд нашел обоснованными.

В связи с чем, суд признал незаконным заключение межведомственной комиссии № 12 от 08 сентября 2017 года по обследованию жилого дома по адресу: Архангельская область, г. Котлас, ул. Гастелло, дом 25 на предмет признания его пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и возложил на межведомственную комиссию обязанность в течение трех месяцев с даты вступления решения суда в законную силу организовать проведение межведомственной комиссией обследования жилого дома по данному адресу.

Решение суда не вступило в законную силу.

Источник: котласский городской суд